증여세(주택)

국세청

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국세청 계산 국세청 설명

2026.06

입력

증여재산

증여주택가액

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인수채무액 ?증여재산에 담보된 증여자의 채무 또는 증여재산 관련 임대보증금 중 수증자가 실제 인수한 금액입니다. 이 금액은 증여세 과세가액에서 차감되며, 채무 인수 부분은 부담부증여의 유상양도로 보아 증여자에게 양도소득세가 발생할 수 있습니다.

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10년 내 동일인 사전증여재산 ?해당 증여일 전 10년 이내 동일인으로부터 받은 증여재산의 과세가액 합계액이 1천만원 이상이면 합산합니다. 증여자가 직계존속이면 그 배우자를 포함합니다.

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감정평가수수료

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증여공제

증여자와 수증자 관계

직계존속 → 수증자 성년 직계존속 → 수증자 미성년 배우자 → 수증자 직계비속 → 수증자 기타 친족 → 수증자 그 외의 자 → 수증자

세대생략 할증 ?수증자가 증여자의 자녀가 아닌 직계비속이면 산출세액 중 해당 증여분에 대해 할증을 적용합니다. 직계비속 사망으로 최근친 직계비속에 해당하는 경우는 제외합니다.

미적용 적용

세대생략 할증률은 선택한 관계의 성년/미성년 여부와 증여세 과세가액 20억원 초과 여부로 자동 판별합니다.

세액공제

신고세액공제

적용 미적용

본 계산 결과는 단순 참고용이며 법적 효력을 갖지 않습니다. 실제 신고 및 의사결정에 따른 책임은 이용자에게 있습니다.

오류신고

미래 세금 예측

사용

입력한 조건에서 추가로 경과할 기간(년)

주택가격(증여주택가액) 연 상승률(%)

입력한 경과기간과 상승률을 반영해 증여주택가액을 변경하여 계산합니다.

총납부세액

입력값을 확인한 뒤 분석 및 계산 버튼을 실행하세요.

요약 결과

광고 고민중

미래예측표

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적용 조건

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계산 내역

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입력내용

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