임대소득세(3주택 이상)

국세청

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국세청 계산 국세청 설명

2026.06

입력

조정지역 공시가격

부부합산 보유주택수

수입금액

과세대상 판단

기준시가 12억 이하의 국내주택 여부

해당 미해당

간주임대료 대상 여부(기준시가 12억 초과 주택 보유 + 보증금 합계 12억 초과)

해당 미해당

3주택 이상 간주임대료

비소형주택 3채 이상이고 해당 보증금 합계가 3억원을 초과하면 내부 계산식으로 간주임대료를 계산합니다.

정기예금이자율(%)

’25귀속: 3.1%

간주임대료 계산에 적용하는 정기예금이자율입니다. 연도별 고시율이 달라질 수 있습니다.

경비율 및 공제, 감면 조건

임대주택 등록 여부(세무서+지자체)

등록 미등록

공제 대상(주택임대 외 종합소득금액 2천만원 이하)

해당 미해당

세액감면(등록임대사업자의 소형주택)

미적용 단기 장기

감면 대상 임대주택 수

1호 2호 이상

본 계산기는 주택임대소득 분리과세 참고용입니다. 총수입금액 2천만원 초과 시 종합과세 대상 여부만 안내합니다.

오류신고

총납부세액

입력값을 확인한 뒤 분석 및 계산 버튼을 실행하세요.

요약 결과

광고 고민중

적용 조건

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계산 내역

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입력내용

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