계산 기본
- 현재 주택가격에 사용자가 입력한 연 상승률을 매년 같은 비율로 적용합니다.
- 세금, 거래비용, 임대수익, 대출이자, 보증금 변화는 반영하지 않습니다.
- 주택 시세, 공시가격, 보증금 등 금액이 시간에 따라 얼마나 달라지는지 빠르게 보는 참고용 계산입니다.
미래 주택가격 = 현재 주택가격 × (1 + 연 상승률)^기간
증가 금액 = 미래 주택가격 - 현재 주택가격
누적 상승률 = 미래 주택가격 ÷ 현재 주택가격 - 1
예시
- 현재 10억원, 연 상승률 5%, 기간 5년이면 미래 주택가격은 약 12억7,628만원입니다.
- 같은 5%라도 단순히 10억원 × 25%를 더하는 것이 아니라 매년 늘어난 금액에 다시 상승률을 적용하는 복리 방식입니다.
사용 시 주의
- 실제 주택가격이나 공시가격은 매년 같은 비율로 움직이지 않을 수 있습니다.
- 양도세, 종합부동산세, 재산세 계산에 넣을 미래 금액을 가정할 때 보조자료로 사용하는 것이 적합합니다.
계산 결과는 참고용이며 실제 거래가격, 공시가격, 물가상승률을 보장하지 않습니다.